Coût d'une rénovation en 2026 : prix au m² par région et par lot

En 2026, la fourchette de prix d'une rénovation en France varie de 350 € à 1 800 € HT/m² selon l'ampleur des travaux, la région et la gamme de finition choisie. Voici les chiffres exacts que nous constatons chez les artisans utilisateurs de ConstruPilot, actualisés chaque mois.

Rénovation légère (rafraîchissement) : 350 – 700 € HT/m²

Inclut : peinture murs & plafonds, changement des sols souples (moquette, lino), petits travaux électriques (prises, interrupteurs), plomberie de surface (mitigeurs, robinetterie). Aucun mur ni cloison touché·e.

Rénovation complète : 900 – 1 400 € HT/m²

Inclut la rénovation légère + cloisons non porteuses, électricité complète (remise aux normes NF C 15-100), plomberie neuve, isolation intérieure, cuisine et salle de bain neuves, sols durs (parquet, carrelage). C'est la gamme la plus fréquente en France, notamment en région parisienne.

Rénovation lourde : 1 400 – 1 800 € HT/m² (voire plus)

Ajoute : déplacement de murs porteurs, création d'ouvertures, refonte des réseaux, isolation par l'extérieur (ITE), remplacement de menuiseries, structure béton ou métal. Nécessite toujours un bureau d'études.

Prix par lot en 2026 (chantier moyen 60 m²)

• Cuisine équipée : 8 000 à 25 000 €
• Salle de bain complète : 6 000 à 15 000 €
• Électricité (remise aux normes) : 90 à 130 €/m²
• Plomberie complète : 70 à 110 €/m²
• Isolation intérieure (RT 2020) : 40 à 80 €/m²
• Peinture (2 couches + apprêt) : 25 à 45 €/m²
• Parquet massif posé : 60 à 140 €/m²
• Carrelage grès cérame posé : 55 à 120 €/m²

Écart par région

Île-de-France : +18 à 25 % par rapport à la moyenne nationale. PACA et Rhône-Alpes : +5 à 10 %. Bretagne, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine : proche de la moyenne. Nord, Occitanie : –5 à 10 %.

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